ESG initiatives Social ESGに関する取り組み(社会)

安全・衛生

安全・衛生

(例)LOOP X・M
LOOP-X・Mにて
  • UURでは、物件取得時のデューディリジェンスにおいて建物の外部・内部環境に関する各種調査を実施し、その結果を踏まえて取得の是非を判断しています。
  • 物件取得後は建物やテナント、施設利用者の安全・衛生確保を担う主要設備について、定期点検・調査を実施。問題がある場合には、コストを投じて予防・早期解決に注力しています。
ポートフォリオPML

物件取得時の安全性に関するデューデリジェンス

  • 耐震性(新耐震基準(注2)又はそれと同水準以上の性能が確保されているか)
  • 消防法、都市計画法等、関連法規の遵守状況
  • アスベスト、フロン、PCB等の有害物質の使用・管理状況
  • 土地利用履歴、土壌等の状況

物件取得後に行う主な定期点検・調査対象

  • 昇降機
  • 消防設備
  • 特殊建築物
  • 空気環境
  • 飲料水
  • 害虫・鼠
  • 注1:Probable Maximum Loss。再現期間475年の地震動強さ(Probable Maximum Earthquake)に対する物的損失(再調達価格に対する比)。
  • 注2:昭和56年に改正された建築基準法に基づく建物等の耐震基準。
丸紅リートアドバイザーズ, 株式会社ディ・エフ・エフ