ESG initiatives Governance ESGに関する取り組み(ガバナンス)

コーポレートガバナンス

基本的な考え方

基本的な考え方

UURは、本源的価値を有する不動産を見極め、持続的成長を追求するという運営戦略を掲げ、投資主価値の最大化、ステークホルダーとの信頼関係、及び環境・社会との共生を目指しています。

UURは、コンプライアンス及びリスク管理体制の整備及び充実がこれらの実現に向けた重要課題の一つとして位置付けており、コンプライアンス及びリスク管理体制の整備及び充実によって、公正で健全な企業活動を実践していくことを目指しています。

丸紅リートアドバイザーズ, 株式会社ディ・エフ・エフ

投資法人の統治

投資法人の統治

投資法人の機関

UURの機関は、全ての投資主により構成される投資主総会、執行役員1名、監督役員2名、すべての執行役員及び監督役員を構成員とする役員会並びに会計監査人により構成されています。

投資主総会はUURの最高意思決定機関であり、投資法人規約の変更等の投資信託及び投資法人に関する法律(投信法)又は投資法人規約により定められる一定の事項について意思決定を行います。投資法人規約にはUURの資産運用の対象や方針等が定められており、資産運用の対象及び方針を含め規約を変更する場合には、投資主総会において決議することとなります。

執行役員は、投資法人の業務を執行し、投資法人を代表してUURの業務に関する一切の裁判上又は裁判外の行為を行う権限を有しています。ただし、投資主総会の招集の他投信法に定められた一定の職務執行については、役員会の承認を得なければなりません。

役員会は、投資主総会の招集その他投信法に定められた一定の職務執行の承認権限を有するほか、投信法及び投資法人規約に定める権限並びに執行役員の職務執行を監督する権限を有しています。

また、各監督役員は役員会において執行役員から資産の運用状況、コンプライアンス及びリスク管理に関して報告を受けることで、執行役員の職務の執行に関する監督を行っています。

会計監査人は、投資主総会の決議によって選任され、UURの計算書類等の監査を行うとともに、執行役員の職務執行に関して不正の行為又は法令若しくは規約に違反する重大な事実があることを発見した場合における監督役員への報告その他法令で定める業務を行うこととされています。

利益相反取引に対する規制等

UURとUURの役員、役員の親族(配偶者並びに二親等以内の血族及び姻族に限ります。)、MRA、及びMRAの役職員との間で、不動産の取得又は譲渡並びに賃借等の取引等の取引(投資主の保護に欠けるおそれが少ないと認められる一部の取引を除きます。)を行うことができないこと、役員会の決議において特別の利害関係を有する役員は決議に参加することができないことが投信法で定められており、係る規制に基づき資産の運用及び役員会の運営を行うこととなります。
また、UURの監督役員には、投信法が定める執行役員及び資産運用会社等からの独立性に関する基準に抵触していない者が選任されております。

なお、UURの資産運用会社であるMRAによるMRAのスポンサー企業等との取引、その他利益相反関係の懸念のある取引については、「MRAの投資運用における内部統制」をご参照ください。

投資法人の内部管理及び監督役員による監督

UURは毎月1回程度の頻度で役員会を開催し、法令で定められた事項の承認を行うとともに、執行役員からUURの運営及びMRAの業務遂行状況等について詳細な報告が行われ、弁護士、公認会計士資格を有する監督役員がそれぞれの専門的見地から執行役員の業務遂行状況を監督しています。
また、UURは、MRAから資産の運用状況に関し報告を受ける権利及び委託業務に関するMRAの一切の書類を閲覧、謄写又は調査する権利を有しており、かかる権利の行使により、UURは、利益相反取引を含むMRAの業務執行状況を監視できる体制を維持しています。

監督役員及び会計監査人の連携

各監督役員は、UURの役員会において、執行役員から資産運用状況、コンプライアンス及びリスク管理に関する事項についても報告を受けています。
また、会計監査人はUURの計算書類等の監査を行うとともに、執行役員及び監督役員に対して監査に関する結果報告を行うことで、監督役員と会計監査人の連携を図っています。
なお、上記のとおり、会計監査人は監査の過程において執行役員の職務執行に関して不正の行為又は法令若しくは規約に違反する重大な事実があることを発見した場合には、その事実を監督役員に報告することとされています。

投資法人による関係法人に対する管理体制の整備の状況

UURは、毎月1回程度の頻度で役員会を開催し、MRAより資産の運用状況に関し報告を受ける他、執行役員が適宜MRAの運用状況を聴取及び関係書類の閲覧・調査を行うことで、MRAの管理・監督を行っています。また、一般事務受託者及び資産保管会社からも業務の執行状況等につき報告を受ける等して、管理体制を維持しています。

詳細は「有価証券報告書」における「1 投資法人の概況(4)投資法人の機構 ①投資法人の統治に関する事項」をご参照ください。

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役員の状況

役員の状況

UURの各役員は、短期的な分配金の最大化ではなく、環境(E)、社会(S)、ガバナンス(G)のバランスを保った中長期的な成長を推進することを期待されています。

こちらの表は横にスクロールしてご覧いただけます。
役職 氏名 性別 役員会
議長
独立
役員(注1)
経験・専門性(注2) 保有資格 役員報酬
(年額)
役員会
出席状況
第39期・第40期
所有
投資
口数
企業経営
経営戦略
不動産
投資・運用
財務・
会計税務
監査・
リスク
マネジメント
法務・
コンプライアンス
執行役員 朝谷 健民 男性 - - 12,000千円 100%
(5回/5回)(注3)
0口
監督役員 岡村 憲一郎 男性 公認会計士
米国公認会計士
税理士
4,200千円 100%
(17回/17回)
0口
関根 久美子 女性 弁護士 4,200千円 100%
(17回/17回)
0口
  • 各役員の略歴についてはこちらよりご覧ください。
  • 注1:本表における「独立役員」とは、投信法において定められる執行役員及び資産運用会社等からの独立性に関する基準に抵触していない監督役員をいいます。
    なお、本投資法人は、東京証券取引所有価証券上場規程に定める「上場内国会社」には該当しないことから、同規程に定める「独立役員」の確保等が求められるものではなく、同規程に定める「独立役員届出書」を提出しておりませんが、本表に記載のとおり、本投資法人の監督役員には、投信法が定める執行役員及び資産運用会社等からの独立性に関する基準に抵触していない者を選任しております。
  • 注2:本表における「経験・専門性」は各役員が有する経験・専門性のうち相対的に優れたものを記載しており、各役員が有するすべての知見、能力を表すものではありません。
  • 注3:2023年8月31日付で衛門利明が執行役員を退任しており、直近2期(第39期・第40期)の出席状況は12回/12回です。また、2023年9月1日付で朝谷健民が執行役員に就任しております。
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投資法人のジェンダー・ダイバーシティに対するコミットメント

投資法人のジェンダー・ダイバーシティに対するコミットメント

UURでは、役員の選定に際し、多様な価値観が企業の経営に反映されるとともに、多様な価値観を受容する組織ではイノベーションが促進され、企業競争力や社会的評価が向上し、企業価値の向上に繋がると捉え、年齢、性別、バックグラウンドが分散された多様性の豊かなメンバー構成とすることを目標としています。
殊に、女性役員は積極的に選任し、ジェンダー・ダイバーシティを重視するとの方針から、女性役員の比率が30%以上とすることを目標としています。

ダイバーシティに富む経営体制

ダイバーシティに富む経営体制
【左】監督役員 岡村憲一郎
【中】執行役員 朝谷健民 
【右】監督役員 関根久美子

2023年9月1日付で新たな執行役員が選任され、年齢、性別、バックグラウンドが分散されたメンバーによる経営体制を継続しています。各役員の専門分野における知見を持ちより、様々なリスクを適切に管理すると共に、利益相反に留意し、投資主利益の最大化に努めます。

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会計監査人の報酬

会計監査人の報酬

会計監査人の報酬は、各営業期間につき3,000万円を上限として役員会で定める金額を支払います(投資法人規約第38条)。
各営業期間における報酬の過去実績は、資産運用報告「2投資法人の概況/(3)役員等に関する事項」をご覧ください。

過去1年間の報酬

期間 会計監査人 報酬額
第39期
(2022年12月~2023年5月)
EY新日本有限責任監査法人 18,000千円
内訳
監査報酬 18,000千円
非監査報酬 該当なし
第40期
(2023年6月~11月)
EY新日本有限責任監査法人 21,300千円
内訳
監査報酬 18,000千円
非監査報酬 3,300千円

なお、UURでは、投信法の規定に従い、会計監査人が職務を行うことにつき善意でかつ重大な過失がない場合において、責任の原因となった事実の内容、会計監査人の職務遂行の状況その他の事情を勘案して特に必要と認めるときは、役員会の決議をもって、会計監査人の責任を法令に定める限度において免除することができるものとしています(投資法人規約第39条)。

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資産運用会社の運用体制

資産運用会社の運用体制

UURは、投信法に基づき、MRAに資産の運用を委託しています。MRAの運用体制は以下のとおりです。

UURの運用体制

MRA役員の状況

役職 氏名 取締役会出席状況(2023年度)
代表取締役 社長執行役員 馬躰 純一 100%(15回/15回)
取締役執行役員 上薗 秀一 100%(16回/16回)
取締役執行役員 谷掛 博志 100%(15回/15回)
取締役(非常勤) 高木 毅 100%(16回/16回)
取締役(非常勤) 渡邉 淳 100%(9回/9回)
監査役(非常勤) 塩田 弘 100%(16回/16回)
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